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서울/강남구

도곡동]도곡2차아이파크 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 도곡2차아이파크 아파트입니다.

도곡2차아이파크 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 04월 17일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡2차아이파크 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~150 ~175 ~180 ~200
2020 . . . 153,333
2019 . . . 120,000
2018 . . . 120,667
2017 . . . 117,500
2016 . . . 119,000
2015 . . . 100,000
2014 82,500 90,000 90,000 91,500
2012 63,167 73,000 75,000 .
2011 70,000 80,000 80,000 70,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :148.7 Min. :2011-01-25 Min. : 50000
1st Qu.:173.5 1st Qu.:2012-07-28 1st Qu.: 77500
Median :198.1 Median :2014-04-19 Median : 90000
Mean :182.0 Mean :2015-05-07 Mean : 99278
3rd Qu.:198.1 3rd Qu.:2017-11-30 3rd Qu.:120000
Max. :198.1 Max. :2020-11-27 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
150 85,000 2014-04-19 4
175 90,000 2014-11-26 7
180 90,000 2014-02-26 4
200 180,000 2020-11-27 11


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 도곡2차아이파크 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 16:04:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡2차아이파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 도곡3차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 27 (도곡동,도곡3차 아이파크)️
  2. 75m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 34 (도곡동,현대아파트1동(35세대))️
  3. 83m - 역삼우성(1986) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 49 (도곡동,역삼우성아파트(상가))️
  4. 94m - 파크힐(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 14-1 (도곡동,파크힐)️
  5. 97m - 도곡쌍용예가(1978) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 30 (도곡동,도곡쌍용예가아파트)️
  6. 129m - 도곡3차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 21 (도곡동,도곡3차 아이파크)️
  7. 152m - 롯데캐슬모닝(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 12 (도곡동,롯데캐슬모닝아파트)️
  8. 164m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 35 (도곡동,현대아파트(2동))️
  9. 169m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 57 (도곡동)️
  10. 200m - 한라비발디(2016) / 서울특별시 강남구 남부순환로365길 33 (도곡동)️
  11. 204m - 현대그린1(2006)️
  12. 216m - 하이페리온(2004)️
  13. 250m - 대명비발디(2003)
  14. 266m - 현대아이리스1(2004)️
  15. 286m - 조이너스도곡(2008)️
  16. 310m - 광평하우스빌(1997)
  17. 325m - 한신엠비씨(1988)️
  18. 337m - 도곡그린빌(1995)️
  19. 345m - 도곡쌍용예가(1978)️
  20. 350m - 역삼르비앙1(2003)️
  21. 354m - 대림(1992)️
  22. 354m - 거평빌라트(1996)️
  23. 357m - 경남(2005)️
  24. 370m - 중명하니빌(1997)️
  25. 372m - 도곡푸르지오(2005)️
  26. 384m - 럭키(963)(1995)️
  27. 402m - 도곡푸르지오102동(2006)️
  28. 403m - 노블카운티(2003)️
  29. 405m - 강남웅진베어스빌(2019)
  30. 412m - 원팰리스(2003)️
  31. 421m - 롯데캐슬노블(2007)️
  32. 421m - 강남한솔(2006)️
  33. 424m - 대우디오빌(2004)️
  34. 431m - 금호어울림(2003)️
  35. 436m - 도곡스타클래스(2007)️
  36. 436m - 역삼열성카이스빌(2002)️
  37. 438m - 역삼동월드메르디앙(2005)️
  38. 474m - 강남서해더블루(2012)️
  39. 480m - SK허브프리모(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 도곡2차아이파크 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~150, ~175, ~180, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 200제곱미터, 180,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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